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INTERESSANTE KAPITALANLAGE IN DER METROPOLREGION FRANKFURT-HANAU

Objektart: Eigentumswohnung
Objektlage: Frankfurt-Hanau
Fläche: ab ca. 53 m²
Baujahr: Sanierung 2015
   
Preis: ab € 185.755,--
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
 
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Objektbeschreibung

Großzügige Grundrisse, zum Teil mit zwei Balkonen in Ost- und Westrichtung, lichtdurchflutete 2-5 Zimmer-Wohnungen von 53 bis 127 m² und offene Wohn-Ess-Kochbereiche bieten Familien, Paaren und Singles eine tägliche Lebensbasis. Die Förderung nach KfW-Effizienzhaus 55 ermöglicht max. 100.000 Euro, bei nach KfW 159 altersgerecht umgebauten Wohnungen kommen noch max. 50.000 Euro dazu. (Je Förderung ab 1 % Zinsen p. a.). Insgesamt sind so max. 125.000 Euro möglich. Des Weiteren ist durch das KfW Programm ein Tilgungszuschussein in Höhe von 27,5 %  je Einheit für eine maximale Förderung von 100.000 Euro (0,75 % Zinsen p. a.) möglich. Aufgrund der steuerlichen Vorgaben für Sanierungsobjekte (§7h/10f EstG) können bis zu 70 % des Kaufpreises als Abschreibung geltend gemacht werden. Gerne können wir Ihnen hierzu ein Berechnungsbeispiel zukommen lassen. Diese, für Kaptialanleger höchst attraktiven Vorrausetzungen, kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und der Qualität der Materialien, sorgen dafür, dass die Einheiten ein höchst interessantes Konzept, sowohl für Nutzer der Einheiten, als auch für Kapitalanleger bieten.

Objektlage

Durch die schnelle und direkte Anbindung an die Frankfurter Innenstadt – in nur 19 Minuten mit der Regionalbahn vom Hanauer Hbf – und auch den Flughafen Frankfurt bietet sich das Wohnensemble im Lehrhöfer Park besonders für Familien mit Kindern an, für die Großstadt und grüne Oase gleich wichtig sind. In Hanau treffen der Boom des Frankfurter Ostens auf die Naturschutzgebiete des Kinzigtals und Spessarts und schaffen so diese einmalige Kombination. Aber auch Hanau selbst investiert intensiv in den Ausbau und Modernisierung der Innenstadt und wird so ein überaus interessanter und lebenswerter Standort. Wohnen im Lehrhöfer Park zeichnet sich durch nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten aus, Supermärkte, Apotheken, Drogerien und andere Geschäfte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Ärztehaus, Schulen und ein Kindergarten komplettieren das Spektrum an Versorgungseinrichtungen.

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Kontakt

Vales Immobilien e.K.
Konrad-Goldmann-Straße 5a
79100 Freiburg

 

Tel:+49 761 7038780

 

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