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79258 Hartheim / Baujahr: 1993

Freihstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage


Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein sehr großzügiges Anwesen mit Gartenhaus, Pool und Carport mit zwei Stellplätzen inkl. Geräteschuppen. Die Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung ist mit einer Pergola überdacht. Das Haus ist voll unterkellert. Der Großteil des Kellers ist gefliest, verputzt und kann als ... mehr

Garage
Stellplatz
Gasheizung

Energieausweis:
Art:
Verbrauch
Energiekennwert:
121 kWh/(m²*a)
545.000 Eur
zzgl. Maklercourtage (3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.)

Infos zum Exposé

Objektbeschreibung

Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein sehr großzügiges Anwesen mit Gartenhaus, Pool und Carport mit zwei Stellplätzen inkl. Geräteschuppen. Die Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung ist mit einer Pergola überdacht. Das Haus ist voll unterkellert. Der Großteil des Kellers ist gefliest, verputzt und kann als Wohnraum/Büro genutzt werden; große Fensterflächen sind ebenso vorhanden wie ein separater Zugang. Die Wohnräume sind alle sehr großzügig und haben mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,60 m ein komfortables Maß. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in das Wohnzimmer mit Schwedenofen, die Küche, in zwei weitere Zimmer und in das Badezimmer. Von der Diele ist auch das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Südbalkon erreichbar. Weiterhin gibt es einen ausgebauten Dachstuhl. Mit wenigen Umbaumaßnahmen könnte man das Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus umfunktionieren, indem das Obergeschoss vom Erdgeschoss separiert wird. Sprechen Sie uns dazu an, wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlageam Ende einer Sackgasse mit Wendekreis. In Hartheim gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen wöchentlichen Markt, bei dem regionale Erzeugnisse verkauft werden. Außerdem sind eine Ganztagesgrundschule, ein Kindergarten, eine Sparkasse, eine Post, eine Apotheke und diverse Restaurants vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die A5 Basel/Karlsruhe sowie die B31 Breisach/Bad Krozingen. Hartheim leigt am Rhein. Im Sommer können Sie zum Baden an den Altrhein oder an den Baggersee; beides ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

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  • Vales Immobilien e.K.
    Konrad-Goldmann-Straße 5a,
    79100 Freiburg im Breisgau

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