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79100 Freiburg / Baujahr: 1961

2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiburg-Wiehre


Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Der Flur ist mit Fliesen aus gestattet, das Schlafzimmer (ca.13,7 m²) mit Teppichboden. Das Tageslichtbad (ca. 6,3 m²) verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer (ca. 25,3 m²), mit Zugang zum Balkon, ist mit ... mehr


Energieausweis:
Liegt bei Besichtigung vor.
289.000 Eur
zzgl. Maklercourtage (3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.)

Infos zum Exposé

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1961 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Der Flur ist mit Fliesen aus gestattet, das Schlafzimmer (ca.13,7 m²) mit Teppichboden. Das Tageslichtbad (ca. 6,3 m²) verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer (ca. 25,3 m²), mit Zugang zum Balkon, ist mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche (ca. 7,3 m²). Wohnzimmer und Küche verfügen jeweils über zusätzlichen Stauraum in den Kniestöcken. Die Fenster wurden 2006 im Zuge des Ausbaus der Straßenbahnlinie Vauban größtenteils gegen Schallschutzfenster erneuert. Aktuell wird die Wohnung noch über ein Warmluftofen (Gas) beheizt. Die Rohrleitung für den Einbau einer Gas-Etagenheizung sind bereits vorbereitet. Der Verkäufer stattet die Wohnung mit einer neuen Gasetagentherme samt neuen Heizkörpern auf seine Kosten aus. Im Keller befindet sich die Waschküche und der Wohneinheit zugeordnete Kellerraum. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 150,-- EUR. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Objektlage

Am südlichen Rand des Freiburger Stadtteil Wiehre liegt diese 2 Zimmer-Wohnung. Sehr verkehrsgünstig gelegen ist man mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten in der Freiburg Innenstadt, Vauban oder Merzhausen. Hier stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

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