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Repräsentatives Büro/Praxis in Freiburg Wiehre
Am Rande des Stadtteils Wiehre befindet sich diese helle, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang (Loft-Charakter). Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 153 m². Sie ist untereilt in einen offenen Empfangs-/Arbeitsbereich mit ca. 109,76 m², einen weiteren Raum mit 13,58 m² sowie Sanitärbereich 7,78 m² und ... mehr
Bedarf
kWh/(m²*a)
zzgl. 390 EUR NEBENKOSTEN
Maklercourtage (3 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.)
Infos zum Exposé
Objektbeschreibung
Am Rande des Stadtteils Wiehre befindet sich diese helle, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang (Loft-Charakter). Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 153 m². Sie ist untereilt in einen offenen Empfangs-/Arbeitsbereich mit ca. 109,76 m², einen weiteren Raum mit 13,58 m² sowie Sanitärbereich 7,78 m² und Magazin/Technik 6,70 m². Fast über die gesamte Fläche erstreckt sich ein großes Oberlicht, welches den Loft-Charakter verstärkt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Beschattet wird das Oberlicht über eine elektrische Markise. Die großen Fenster verfügen alle über Holz-Schiebe-Jalousien die von außen bedienbar sind. Der Boden ist mit einem schwarzen Design-Linoleum Boden ausgestattet. Alle Haupträume haben direkten Zugang auf die großzügige Terrasse (ca. 80 m²) und den Garten. Die schön angelegte Hangbepflanzung und der Garten laden zum Verweilen ein. Zu dem Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz. Ein detaillierter Entwurf für die Einteilung weiterer Räume besteht bereits. Die anmietbare Fläche würde sich hierdurch auf 174,39 m² erhöhen.
Objektlage
Am südlichen Rand des Freiburger Stadtteil Wiehre liegt diese offen und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Auch mit dem Auto oder Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die Freiburger Innenstadt und Vauban/Merzhausen. Hier findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.
