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Exponierte Lage mit traumhaftem Ausblick
Es handelt sich hierbei um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse/Loggia. Das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschrank liegt direkt neben dem großen Bad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist über die Diele zu erreichen. Von dieser gelangt man auch zum Gästezimmer, Abstellraum, zur Küche und zum Wohn- ... mehr
Verbrauch
135 kWh/(m²*a)
- Zimmer: 3
- Wohnfläche:
131 m²
zzgl. Maklercourtage (3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.)
Infos zum Exposé
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse/Loggia. Das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschrank liegt direkt neben dem großen Bad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist über die Diele zu erreichen. Von dieser gelangt man auch zum Gästezimmer, Abstellraum, zur Küche und zum Wohn- und Essbereich. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große, nach Westen ausgerichtete Loggia. Hier kann man über Merzhausen bis zum Schönberg blicken. Die Räume sind mit hochwertigem Massivholzparkett ausgestattet, die Küche und die Badezimmer sind gefliest. Alle Räume können über die Jalousien/Rollläden beschattet werden; die Terrasse lässt sich ebenfalls elektrisch beschatten. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich kann mit dem Kamin geheizt werden. Die zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großer gemauerter Keller mit Fenster runden das Angebot ab. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage am Hang bietet einen überdachten Freisitz und zwei weitere Freisitze mit Gartenhäuschen, inkl. Kühlschrank und großem Gasgrill. Die Gartenanlage gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von jedem Eigentümer genutzt werden.
Objektlage
Die Gemeinde Merzhausen, mit rd. 5.100 Einwohnern, liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Ort grenzt direkt an Freiburg und ist ca. 5 km von der Altstadt entfernt. Merzhausen ist an das Nahverkehrssystem angeschlossen. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 1 km und die nächste Bushaltestelle ca. 300 m entfernt. Es gibt eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich am südöstlichen Rand von Merzhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Trotz der sehr ruhigen Wohnlage erreicht man den Marktplatz im Ortskern in wenigen Minuten zu Fuß.
